生蛋容易養蛋難 充分發揮室內球場的功能 廣為提高周邊配合營運設施的收入 才能壓低租金讓室內球場的使用率、回收及營運能順利維持 東京巨蛋球場就是一個很好的例子/東京巨蛋人人租得起 中正體育館使用率低 提高成本職棒吃不消 只靠球賽營運難維持 商業交通人潮不可少 充分使用租金才會低